Les TARIFS du diagnostic immobilier pratiqués en France

 

Le tarif d’un diagnostic immobilier est fixé librement par le diagnostiqueur. Il n’existe aucune règle ni seuil visant à encadrer les tarifs de la profession. C’est pourquoi nous jugeons important d’informer nos utilisateurs sur les tarifs pratiqués en moyenne pour un diagnostic immobilier sérieux en France.

Nous avons pour cela interrogé différents diagnostiqueurs réputés sérieux et compétents, et consulté leur grille tarifaire afin d’établir une moyenne de tarifs pratiqués en France pour vos diagnostics.

Nous précisons que cette grille tarifaire vous est fournie à titre purement indicatif, les sommes figurant dans le tableau étant issu de moyennes calculées sur l’ensemble du territoire français et les mesures sont bien sûr non exhaustives :

 

  •  Néanmoins ces mesures permettent de vous faire une idée concrète du budget à prévoir pour vos diagnostics immobiliers
  • Elles permettent aussi de réaliser si le devis fourni par votre diagnostiqueur ne présente pas une facturation abusive.
  • Dans l’excès inverse, méfiez-vous des diagnostics immobiliers trop bon marché. Pour réaliser un diagnostic immobilier sérieux il faut y mettre le temps et donc le prix.

 

Nous recommandons aussi de passer par un comparateur de devis et ainsi comparer par vous-même les tarifs pratiqués pour les diagnostics dont vous avez besoin dans votre région. Utilisez notre comparateur de devis présent à droite sur chaque page du site.

Nous avons pu constater une certaine disparité tarifaire en fonction des régions observées. La concurrence plus ou moins accrue selon les zones géographiques explique ce phénomène.  Les tarifs en région parisienne par exemple sont sensiblement inférieurs aux  prix pratiqués en province.

 

AppartementMaison
Studio3-pièces5-pièces3-pièces5-pièces
Diagnostic Amiante80 €100 €110 €105 €130 €
Diagnostic Plomb115 €145 €175 €195 €225 €
Diagnostic Gaz110 €110 €110 €110 €110 €
Diagnostic Électrique60 €85 €110 €90 €135 €
DPE (diagnostic de performance énergique)95 €110 €120 €110 €125 €
Loi carrez70 €85 €100 €100 €120 €
ERNTentre 19 et 40 euros, parfois offert. Réalisable soi-même gratuitement. Voir la fiche relative au diagnostic état des risques naturels et technologiques
DIagnostic AssainissementDiagnostic effectué par les services de la commune. Non dépendant du diagnostiqueur. A titre indicatif le prix varie entre 100 et 150 euros selon les communes
Pack location (4 diagnostics)190 €240 €300 €280 €340 €
Pack vente (8 diagnostics)300 €380 €410 €400 €480 €

combien coute un diagnostic immobilier

Le cout des diagnostics immobiliers varie suivant la surface ou la localisation de votre bien immobilier. Le tableau ci-dessus relève les tarifs moyens pratiqués. Nous vous fournissons ici les intervalles de prix constatés pour chacun des diagnostics.

 

Tarif diagnostic amiante: compris entre 80 et 130 euros
Tarif diagnostic plomb: compris entre 115 et 225 euros.
Tarif diagnostic gaz : indépendant de la surface, entre 100 et 135 euros
Tarif diagnostic électrique : entre 60 et 125 euros
Tarif DPE : compris entre 85 et 140 euros.
Tarif loi carrez : entre 70 et 115 euros.

 

Tarifs diagnostic immobilier obligatoire

 

Que ce soit pour une location ou une vente, la plupart des diagnostiqueurs proposent une tarification pour la réalisation de l’ensemble de ces diagnostics. Ces packages comportent l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. Cependant si, pour quelques raisons que ce soit, vous n’avez pas besoin  de l’ensemble de ces diagnostics, n’hésitez pas à négocier le prix pour les diagnostics que vous souhaitez réaliser. Les diagnostiqueurs prévoient des remises en fonction du nombre de diagnostics demandés.

 

Pack location (4 diagnostics): tarif compris entre 190 et 380 euros

Consultez la liste des diagnostics immobiliers obligatoires si vous êtes bailleur

Pack vente (8 diagnostics): tarif compris entre 300 et 520 euros

Consultez la liste des diagnostics immobiliers obligatoires si vous êtes vendeur

mise à jour 10/07/2016