L’Agence nationale de l’habitat, l’Anah, finance Ma prime rénov’, une aide qui se décline pour les travaux simples ou pour les rénovations d’ampleur soumises à Mon accompagnateur rénov’, mais aussi pour les copropriétés. Valérie Létard, ministre du Logement, a annoncé la suspension de cette aide phare de l’Anah dès cet été.
Retour sur MPR, l’aide phare de l’Anah
Financer des travaux de rénovation énergétique, ça coûte cher, mais c’est pourtant quelquefois obligatoire : gain de confort et baisse des facture, réduction des émissions de CO², meilleure étiquette au DPE dans un contexte locatif, les raisons de rénover sont nombreuses. L’État aide les ménages en leur proposant une aide spécifique à la rénovation énergétique, cumulable avec les CEE ou l’éco-PTZ : Ma Prime Rénov’. Face à l’annonce de sa suspension temporaire (pour cause notamment de crédits épuisés), l’inquiétude monte autant chez les ménages que dans le secteur de la rénovation.
Une suspension qui inquiète les particuliers
Depuis son lancement, Ma prime rénov’ a permis d’accompagner des milliers de chantiers de rénovation énergétique : installation d’équipements de chauffage et de production d’eau chaude performants, dimensionnement de systèmes de ventilation, et surtout, isolation des maisons et appartements.
La décision du gouvernement de suspendre temporairement cette prime pour les logements individuels a donc été perçue comme un coup dur. Pour justifier cette pause, les autorités évoquent un besoin de réévaluation des dispositifs d’accompagnement, un recentrage des moyens financiers, et la lutte contre certaines fraudes. Néanmoins, de nombreux citoyens se retrouvent à l’arrêt, leurs projets gelés, dans un contexte d’urgence climatique où chaque mois compte.
L’annonce de la suspension temporaire de Ma Prime Rénov’ a suscité une vague d’incompréhension et d’inquiétude chez de nombreux ménages français, mais aussi au sein des entreprises de bâtiment.
Les copropriétés, un levier essentiel pour la transition énergétique
Les copropriétés, elles, ne sont pas concernées par cette suspension. Pourquoi ? Parce qu’elles représentent un enjeu majeur pour l’avenir énergétique du pays, et qu’il est impératif d’accélérer leur rénovation.
Les aides destinées aux syndicats de copropriétaires via le dispositif Ma Prime Rénov’ Copropriété continuent d’être versées. Cette exception, loin d’être une incohérence, relève d’une stratégie ciblée.
Zoom sur Ma Prime Rénov’ Copropriété
Les copropriétés, en particulier celles construites entre les années 1950 et 1980, sont souvent de véritables passoires thermiques. Mal isolées, mal ventilées, dotées de systèmes de chauffage collectifs énergivores, elles concentrent une part importante du parc résidentiel à rénover en priorité. Or, la rénovation d’une copropriété est bien plus complexe et lente que celle d’un logement individuel. Elle nécessite des votes en assemblée générale, la coordination de multiples parties prenantes, et des investissements plus lourds. Ma Prime Rénov’ Copropriété s’adresse aux immeubles collectifs immatriculés au registre national des copropriétés, constitués de lots à usage d’habitation principale à hauteur d’au moins 75 %. Plusieurs conditions sont néanmoins requises :
- Une assistance à maîtrise d’ouvrage,
- Des travaux réalisés dans les parties communes ou les parties privatives mais dans ce cas d’intérêt collectif,
- Un gain énergétique minimal de 35 %,
- Une évaluation énergétique avant le commencement des travaux.
Une dynamique à renforcer, pas à freiner
Le maintien de Ma Prime Rénov’ pour les copropriétés envoie donc un signal clair : il faut soutenir la dynamique enclenchée. Et celle-ci commence à porter ses fruits. Selon les chiffres de l’Anah, les demandes d’aide pour les copropriétés ont augmenté de 60 % en 2024. Ce sont des milliers d’immeubles qui se sont engagés dans des travaux d’ampleur : isolation des façades, changement des chaudières collectives, installation de panneaux solaires en toiture, etc.
Cette tendance est d’autant plus précieuse qu’elle permet d’avoir un impact global sur un grand nombre de logements en une seule opération. En rénovant un immeuble entier, on agit simultanément sur des dizaines de foyers. En matière de gains énergétiques et de réduction des émissions de gaz à effet de serre, c’est un levier extrêmement puissant pour accélérer cette transition énergétique.
Une vision globale nécessaire pour tous
La suspension de Ma Prime Rénov’ pour les particuliers ne doit pas faire oublier que la transition énergétique est un chantier collectif. Si les copropriétés restent éligibles, ce n’est pas par hasard : c’est une reconnaissance de leur rôle stratégique dans la réduction des consommations d’énergie.
Il faudra toutefois veiller à ce que cette suspension, même temporaire, ne provoque pas un ralentissement général de la dynamique engagée. Les particuliers doivent rester soutenus, et un calendrier clair de reprise des aides est attendu. À l’inverse, l’effort pour les copropriétés doit être renforcé : à travers un soutien financier accru, une meilleure ingénierie de projet, et une politique volontariste au niveau national et local.
En définitive, la rénovation énergétique n’est pas un luxe, mais une nécessité. Et les copropriétés, longtemps mises de côté, sont désormais au cœur de cette transformation.
