Le prêt Accession est un dispositif d’emprunt toujours très avantageux, anciennement connu sous les dénominations « prêt patronal », « prêt 1 % » ou « prêt employeur ». Ce prêt proposé par Action Logement, qui permet d’acheter un logement dans le neuf ou l’ancien s’il n’est pas une passoire thermique, un logement HLM, ou de construire sa maison, évolue. Son taux, initialement fixé à 0.5 %, puis rehaussé à 1.5 %, redescend aujourd’hui à 1 %. Bonne nouvelle donc pour les personnes qui se tournent vers un achat immobilier malgré la conjoncture économique du marché immobilier toujours un peu compliquée. Ce taux très avantageux de 1 % est certes une bonne nouvelle, mais on retient tout-de-même le plafonnement du montant du prêt à 30.000 € contre 40.000 € précédemment. La durée du prêt ne peut excéder 25 ans. Le prêt Accession peut bien sûr être complété par d’autres emprunts, prêt classique, prêt accession sociale, le PAS, ou encore prêt à taux zéro.
Qui peut bénéficier du prêt Accession ?
Pour pouvoir faire la demande d’un prêt Accession, il faut répondre à certains critères. Être éligible au prêt Accession implique :
- D’être salarié d’une entreprise d’au moins dix employés,
- De ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale durant les dix dernières années,
- De ne pas dépasser un certain plafond de ressources,
- D’acheter un logement justifiant d’une bonne note à son DPE, soit comprise entre A et E.
L’emprunteur doit également s’engager à rembourser par anticipation tout contrat en cours souscrit auprès d’Action Logement, y compris l’AVANCE LOCA-PASS, s’il est lié à sa précédente résidence principale.
À savoir, les salariés du secteur agricole peuvent souscrire un prêt AGRI-ACCESSION, dont le plafond est fixé à 40.000 €.
Vérifier son éligibilité au prêt Accession est possible en se rendant sur la plateforme d’Action Logement, qui propose également des prêts pour financer des travaux :
- Le prêt travaux d’amélioration, destiné aux résidences principales,
- Le prêt travaux d’amélioration de la performance énergétique,
- Le prêt travaux d’adaptation du logement au handicap,
- Et enfin le prêt travaux copropriétés dégradées, qui concerne autant les parties communes que les parties privatives.
Le prêt Accession offre d’autres avantages au niveau des frais de notaire et de dossier, qui sont réduits, mais pas seulement : la garantie hypothécaire est exonérée de taxe de publicité foncière.
Attention, souscrire un prêt Accession n’est possible qu’auprès d’une banque ayant signé une convention spéciale avec l’État. Pour en savoir plus: https://www.actionlogement.fr/le-pret-accession